Plateau à aménager : on vous dit tout !

Publié par MOISSON le 04/04/2024
dans la categorie CONSEILS

Plateau à aménager, brut ou brut viabilisé : c’est quoi exactement ? 

Acheter un plateau à aménager présente à la fois des avantages et des inconvénients.

Les avantages d'acheter un plateau à aménager résident dans la possibilité de personnaliser entièrement son futur espace selon ses besoins et ses envies. Cela offre une grande liberté pour concevoir un lieu qui correspond parfaitement à ses attentes.

Cependant, il est important de noter quelques inconvénients potentiels. Le processus d'aménagement peut être long et nécessiter des investissements importants en termes de temps et d'argent. De plus, il faut prendre en compte les contraintes réglementaires et urbanistiques qui peuvent limiter les possibilités de développement.

Le plateau à aménager brut

Un plateau à aménager brut fait référence à un bien vierge qui nécessite d'être aménagée ou améliorée selon les besoins et les préférences de l'utilisateur. Il ne retrouvera donc pas encore d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement nécessaires pour accueillir des constructions.

On peut retrouver également d’anciens entrepôts, usines, garages vendus en tant que plateaux à aménager bruts. Ces plateaux à aménager bruts peuvent être transformés en lofts, bureaux, showrooms, centres d'art, etc. Ces anciens bâtiments offrent un potentiel infini pour tous vos projets.

L'avantage principal d'un plateau à aménager brut est la liberté qu'il offre en termes de personnalisation. Vous avez la possibilité de choisir le type de revêtement, la couleur, la texture et même les dimensions pour correspondre parfaitement à votre espace et à votre style.

 

Bon à savoir ! 

Les démarches pour pouvoir aménager un plateau brut sont les suivantes : 

• Le changement de destination du plateau brut

• La constitution de votre dossier

• Le dépôt de votre dossier

• La décision

 

Le plateau à aménager brut viabilisé 

Un plateau à aménager brut viabilisé est un bien qui est prêt à la construction en termes d'infrastructures et de services nécessaires. C'est-à-dire qu’il est équipé des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement nécessaires pour accueillir des constructions. Les gros œuvres sont encore à faire.

L'intérêt d'un plateau à aménager brut viabilisé réside dans le fait qu'il facilite grandement le processus de construction. Les futurs propriétaires ou promoteurs n'ont pas à se soucier de mettre en place ces infrastructures essentielles, ce qui peut représenter un gain de temps et d'argent significatif.

Un plateau à aménager brut viabilisé offre un cadre propice au développement immobilier en offrant un terrain prêt à accueillir des projets de construction sans les contraintes liées aux travaux préliminaires d'installation des réseaux.

 

Bon à savoir ! 

Effectuer des procédures administratives n’est pas nécessaire, contrairement au plateau à aménager brut, pour le changement de destination. Celles-ci sont déjà réalisées avant la signature du contrat de vente. 

 

Acheter un plateau à aménager : une bonne idée ? 

En choisissant un plateau à aménager, vous avez la possibilité de créer un espace sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques. L’achat d'un plateau à aménager peut offrir une solution intéressante pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur mesure. Il est recommandé de bien se renseigner sur les spécificités du projet et de s'entourer de professionnels qualifiés pour mener à bien les travaux.